房地产

世界银行报告指出，柬埔寨房地产调整与信贷收紧加剧企业融资压力，不良贷款率上升，拖累私人投资与内需。

西港获得政策支持的216个停工项目中，已有超100个恢复建设，特殊投资促进计划同步延长至2027年底，继续推动项目复工与招商。

世界银行将柬埔寨2026年增长预期下调至3.5%，旅游疲弱、侨汇减少和能源成本上涨拖累消费，房地产与信贷压力仍存。

AMRO将柬埔寨2026年经济增长预期由4.2%下调至3.9%，旅游与房地产复苏偏弱，但制造业出口继续保持较强增长。

IMF指出，柬埔寨约三分之一商业银行的建筑及地产贷款占比过半，贷款逾期压力也在加大。

柬埔寨房地产开发商梁纳瓦（Leng Navatra）正通过大幅折价出售旗下土地，加快回笼资金，用于解决尚未完成的房地产项目。 柬埔寨国土规划与建设部公布，位于暹粒省女王宫县的“梁纳…

金边Metra Estate Legacy住宅项目近日举行桩基工程启动仪式，进一步推进项目建设。该项目规划超过2700套住宅，在柬埔寨房地产市场持续调整的背景下，大型住宅项目继续推…

梁纳瓦回应旗下房地产项目“3.8万户”争议，称并非全部为受害者，并披露部分客户长期停止付款，累计欠款约6100万美元。

从韩国务工积攒1万美元，到成为柬埔寨知名房地产开发商，梁纳瓦十余年间迅速扩张商业版图。如今旗下项目陷入资金困境，涉及全国超3.8万户客户，政府已介入协调处置

柬埔寨国土规划与建设部披露梁纳瓦房地产项目最新处置进展，相关项目涉及超3.8万户客户，目前已交付598套住房，并办理5970份不动产权证

柬埔寨2026年社会及可负担住房政策为停工及未完工房地产项目提供新的盘活路径，符合条件的项目可转型为社会住房、可负担产权住房

APS最新报告指出，按照柬埔寨2026年住房政策的收入及可负担性标准测算，可负担产权住房目标售价约2.88万美元，但这一价格与当前金边房地产市场仍存在明显差距

CDRI、ADB等机构联合研究显示，在中等能源冲击情景下，2026年柬埔寨建筑业产出可能较基准下降6.35%，就业下降13.65%，投资收缩成为主要传导因素。

柬埔寨德崇国际机场投运带动金边南部房地产升温，百公顷TIA CITY推出商业地产，机场周边住宅、商业与产业布局持续加速。

柬埔寨财经部将2026年GDP增长预期由5.0%下调至4.1%。与此同时，非服装制造品出口增长37.9%，而住宅交易、旅游及部分服务业继续承压，经济产业分化进一步加剧。

香港新华集团深耕柬埔寨32年，已布局水产加工、房地产等领域，其中金边地产项目投资规模逾15亿美元，并计划进一步关注AI、绿色能源等新兴产业。

柬埔寨央行报告显示，截至2026年6月底，银行及金融机构贷款余额达612亿美元，同比增长4.4%。房地产仍是最大融资领域，占全部贷款21.7%

柬埔寨央行报告显示，2026年上半年柬埔寨吸引外资26亿美元，同比增长18.5%，中国继续稳居最大外国投资来源。

截至2026年上半年，西港特别投资促进计划累计支持491个项目，总投资84.25亿美元，政府决定将计划延长至2027年底。

一文看懂2026金边真实房价、租金回报率及未来去库存趋势。高端别墅公寓大幅降价，中国买家离场，而低总价现房却逆势热销。