金边Metra Estate Legacy住宅项目近日举行桩基工程启动仪式，进一步推进项目建设。该项目规划超过2700套住宅，在柬埔寨房地产市场持续调整的背景下，大型住宅项目继续推进受到关注。
项目位于金边市铁桥头区（Chbar Ampov），占地超过30公顷，计划分五期开发，主要建设联排住宅及商铺。首期包括209套住宅，目前已售出约38%。
Metra Estate Legacy由新加坡和日本投资者合作开发，主要面向柬埔寨中等收入家庭。根据开发商最新公布的信息，目标客户主要为家庭月收入1200美元以上的购房者，多数住宅售价低于5万美元。合作银行可提供最高相当于房价90%的住房贷款，贷款期限最长25年，利率为6.25%。
该项目于2025年11月正式推出。当时开发商公布的计划显示，首期209套住宅计划于2026年2月开始建设，并于2027年底前完成。目前项目已进入桩基工程阶段。
Metra创始董事兼CEO Kenn Yeo今年3月接受媒体采访时表示，尽管柬埔寨房地产市场正经历调整，但普通家庭的住房需求仍长期存在。Metra的开发模式并非由房地产周期驱动，而是以实际住房需求为基础。他认为，当前市场面临的问题并非缺乏住房需求，而是住房供应与居民实际负担能力之间存在错配。
近年来，柬埔寨房地产市场经历调整，住宅开发及销售节奏整体趋于谨慎。在这一市场环境下，该项目后续施工进度及市场销售情况值得继续关注。
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