柬埔寨房地产开发商梁纳瓦（Leng Navatra）正通过大幅折价出售旗下土地，加快回笼资金，用于解决尚未完成的房地产项目。
柬埔寨国土规划与建设部公布，位于暹粒省女王宫县的“梁纳瓦1号土地项目”启动土地出售及分期客户结清款项工作后，首日共收到约49.66万美元。
相关资金已直接汇入国土规划与建设部在加华银行开设的账户，后续将用于梁纳瓦6A公路住宅项目和Chrey 100项目的房屋建设、土地回填等工作。
此次土地出售是梁纳瓦近期资产变现计划的一部分。
9月18日，梁纳瓦宣布，公司计划分阶段折价出售旗下近2万块土地，以筹集资金完成6A项目及其他尚未完工项目。
首阶段出售的土地位于暹粒省女王宫县，每块面积5米×20米，即100平方米，折扣幅度最高达到75%，最低售价仅950美元起。
梁纳瓦表示，首批出售土地拥有硬产权，买家购买后即可取得土地及产权文件。新老客户均可参与购买，付款及产权转移手续由国土规划与建设部和土地管理部门参与办理。
除了直接出售土地，梁纳瓦也向此前购买公司项目、目前仍在分期付款的客户提出新的结清方案。
按照其公布的方案，仍有能力继续付款的客户可以按照原合同继续分期，并免除相关罚款；如果选择一次性结清剩余款项，则可获得最高70%的优惠。
梁纳瓦举例称，如果客户剩余本金为1000美元，最高可减免700美元，只需再支付300美元，即可结清款项并取得土地及产权文件。
对于无力继续付款、不再履行分期付款的客户，梁纳瓦表示，公司将折价出售相关土地，通过资产变现回笼资金。
此前梁纳瓦披露，涉及分期付款客户及剩余土地的地块共有16,925个，其中部分客户已经1年至4年没有继续付款，累计尚欠公司约6100万美元。
梁纳瓦房地产项目的资金问题于9月初进一步公开。9月8日，他承认旗下梁纳瓦6A公路住宅项目目前仍无法完成。按照其公布的数据，该项目累计销售收入约1.85亿美元，累计支出约2.21亿美元，预计完成剩余项目仍需2000万至3000万美元。
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