深耕柬埔寨32年，新华集团持续加码，金边地产项目投资逾15亿美元|CBW柬埔寨商业观察

在进入柬埔寨市场32年后，香港新华集团（Sunwah Group）正寻求进一步扩大在柬投资布局，投资方向也从传统房地产、贸易逐步延伸至人工智能、绿色能源等新兴产业。

8月7日下午，柬埔寨首相洪玛耐在和平宫会见新华集团主席、香港中华总商会（CGCC）会长兼粤港澳大湾区企业家联盟（GBA Alliance）主席蔡冠深博士（Dr. Jonathan Choi）率领的商界代表团。双方就加强经济合作以及进一步扩大在柬投资和商业合作机会进行交流。

此前一天，蔡冠深一行还与柬埔寨发展理事会（CDC）第一副主席孙展拓副首相举行会谈。蔡冠深表示，希望推动更多潜在投资项目进入柬埔寨，重点关注人工智能（AI）及数字产业、绿色能源、能源产业、科技与加工产业、教育培训及医疗健康等领域。

在柬投资超过30年

新华集团成立于1957年，总部位于香港，目前业务覆盖房地产、金融、科技、基础设施、教育、传媒及绿色科技等领域。

集团早在1994年便进入柬埔寨市场，最初投资水产品加工出口业务，此后逐步将业务拓展至房地产、贸易及大型项目开发等领域，在柬投资经营已超过30年。

房地产是新华集团在柬埔寨最主要的投资领域之一。

新华集团此前在金边开发新华胜利城（Sunwah Victory City）住宅项目。根据集团及项目公开资料，该项目占地约16万平方米，公开投资超过5000万美元，涵盖别墅、排屋、公寓及商业配套等。一、二期合计约265套住宅已完成销售，第三期于2022年底启动建设。

规模更大的项目则是位于金边的新华明珠（Sunwah Pearl）综合开发项目。

新华集团2022年公布的信息显示，新华明珠规划总建筑面积约46万平方米，投资规模超过15亿美元。根据集团官网介绍，项目规划建设约2400套高端住宅，并配套一栋18层顶级写字楼、五星级酒店、大型购物中心、私人会所、观景平台、泳池、健身房及停车设施等。

项目位于金边核心区域，靠近洪森公园及NagaWorld。新华集团在2022年举行项目奠基仪式时表示，希望将新华明珠打造为金边新的城市地标。

按照公开披露数据，仅新华明珠和新华胜利城两个金边项目的规划及公开投资规模合计已超过15.5亿美元。不过，上述数字为项目公开披露的投资规模，并不等同于新华集团目前在柬已经完成的实际累计投资额。

除金边之外，新华集团也曾关注西哈努克省的投资机会。

2024年蔡冠深率粤港澳大湾区企业代表团访柬期间，新华集团曾透露在西哈努克省持有超过10公顷土地，并提出依托当地深水港优势开发物流产业园的构想。不过，目前尚未有该项目正式落地建设的公开信息。

值得关注的是，新华集团近年来在柬埔寨关注的投资领域已经明显扩大。

2024年蔡冠深与洪玛耐会面时，曾提出绿色经济特区、商业及住宅地产、旅游、电动汽车充电设施以及5G通信基础设施等潜在投资方向。

此次再度率团访柬，新华集团及相关企业进一步将人工智能、数字产业、绿色能源、科技与加工产业、教育培训及医疗健康等列入重点关注领域，显示其在柬投资视野正由传统房地产和贸易进一步向科技及现代产业延伸。

从1994年投资水产品加工业务，到布局金边大型房地产项目，再到关注AI、绿色能源及先进产业，新华集团在柬埔寨的投资布局已经持续超过30年。此次蔡冠深再次率领香港及粤港澳大湾区企业访柬，其下一阶段是否会有新的大型投资项目落地，值得继续关注。